樓市話山論見：鄭州2021年2月份新房銷售量價齊升

1、2月份鄭州房地產銷售市場回暖，成交量價齊升

據鄭州市房管局發布信息，2月份鄭州全市新建商品房銷售10130套（間），較上月的5458套（間）增加85.6%；新建商品房銷售面積108.37萬平方米，較上月的60萬平方米增加了80.62%；新建商品房銷售均價為12084元/平方米，比上月的9996元/平方米上漲了20.89%。

2月份鄭州全市新建商品住宅銷售7783套，較上月的4717套增加65%；新建商品住宅銷售面積910.1萬平方米，較上月的53.61萬平方米增加了73.5%；新建商品住宅銷售均價為12432元/平方米，比上月的10020元/平方米上漲了24.07%。

其中金水區、鄭東新區、經開區、高新區等區域商品住宅銷售均價上漲明顯。

2月份鄭州各區域新房銷售排行榜

2月份鄭州全市新建商品房銷售10130套（間），較去年同期增加了3570%；其中惠濟區“發力較猛”，以成交1779套位居全市第一；新鄭市以成交1516套位居全市第二；這兩個區域均以超千套的業績遙遙領先。

登封市以成交161套，不及惠濟區的十分之一而居全市倒數第一位，其次上街區、新密市分居后三位。

2月份鄭州全市商品房批準預售面積減少

2月份，鄭州全市商品房批準預售面積57.15萬平方米，其中商品住宅批準預售面積47.93萬平方米，非住宅批準預售面積9.22萬平方米。

2月份批準預售面積相比1月份減少一半，釋放到市場上“五證齊全”的房源相比1月份也減少了一半，勢必影響鄭州房地產市場供求關系！

2、二手房成交與上月相比量降價升

2021年2月份，鄭州全市二手房共成交4304套（間），成交面積43.81萬平方米，成交均價11124元/平方米；其中住宅二手房共成交4155套，成交面積41.74萬平方米，成交均價11067元/平方米，。

2021年2月份，鄭州全市二手房、二手住宅成交均價都達到近一年來最高值，均突11000元/平方米大關。

其中管城區、鄭東新區、經開區等區域二手住宅成交均價上漲明顯。

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