樓市話山論見：落實五項“實招” 定調2021年樓市！

日前，住房和城鄉建設部部長王蒙徽接受了新華社的采訪，并提出了五項“實招”來解決住房突出問題：

一是完善政策協同機制，建立住房與土地、金融聯動機制，加強住宅用地管理，完善房地產金融宏觀審慎管理體系。加快研究編制“十四五”住房發展規劃。

二是健全部省市聯動管控機制，加強對重點城市的指導，實施精準調控。

三是建立監測預警和評價考核機制，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核，落實城市主體責任，確保市場穩定。

四是完善輿情監測和輿論引導機制，客觀解讀房地產市場形勢和調控政策。

五是完善市場監管機制，開展整治房地產市場秩序專項行動，維護群眾合法權益。

這五項措施，可以說是全方位地闡釋了接下來住房工作的重點與難點。其中，編制“十四五”住房發展規劃應該是我們最需要期待的，這不僅將過去的樓市調控進行了系統化總結，也會為整個“十四五”期間樓市發展定基調、定方法、定目標。

除此之外，完善輿情監測和輿論引導機制，要求客觀解讀房地產市場形勢和調控政策，也是要在全國范圍內對于樓市話題進行一定的規范和引導。這在過去是一個薄弱環節，如今將在“十四五”期間形成一套可行的規范性措施。在樓市預期方面，輿論的話題設置與熱點討論，往往可以左右一些重大問題的走向。樓市炒作也是從輿論開始，此舉可以有效避免對于樓市的過度炒作，降低某種對樓市的預期，最終引導樓市討論也健康發展。可以預見的是，今后有關樓市的數據信息會更加透明，關于樓市的討論也會趨于理性。在政策方面，也相對會更加靈活，調控機制更科學也更具針對性。住房問題一直是關乎到人民群眾核心利益的問題，這五項措施可以說是系統性的，有針對性的著眼于解決住房問題，今后的樓市會更加平穩，也更加健康。

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