樓市話山論見：2021年11月份70城市商品住宅銷售價格環比下降

2021年11月份70城市商品住宅銷售價格環比下降

12月15日，國家統計局發布了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。2021年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落。

降溫態勢在延續

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個百分點和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2個百分點和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4個百分點和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4個百分點和0.5個百分點。

從上述數據可見，11月份市場的降溫態勢依然在延續，新房方面，僅一線城市銷售價格環比持平，其余均有不同程度出現下降，而二手房銷售價格下降則表現得更為廣泛。這是今年以來樓市降價程度較為明顯的一個月份，預示著市場已逐步接近底部，政策的收縮空間已趨窄。

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