樓市話山論見：近日，上海、杭州收緊調控，住建部也有發聲

“很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機，這是很危險的。”在3月2日國新辦召開的新聞發布會上，中國銀保監會主席郭樹清喊話和警示炒房者。

同日，無錫出臺樓市新政。

一天之后的3月3日，住建部發聲，上海、杭州出擊，樓市一天迎來三大調控消息。

3月3日晚間，據住建部主管的中國建設報消息，近日，住建部副部長倪虹帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研，會商督導房地產市場平穩健康發展長效機制落實情況。

倪虹強調，要堅持問題導向，加強市場監測分析，及時發現問題，及時采取針對性措施，引導好預期，堅決遏制投機炒房。

值得注意的是，今年1月下旬，倪虹就帶隊趕赴了上海、深圳等地調研督導房地產市場情況。倪虹在當時也強調了要毫不動搖堅持“房住不炒”，堅決遏制投機炒房。

“住建部此次督導工作繼續說明房地產政策從緊的導向，也是后續政策預判方面需要關注的內容。”易居研究院智庫中心研究總監表示。

對于近期多地再次出手“摁房價”，中指研究院指數事業部研究總監認為，2月恰逢春節假期，多數房企調整供貨節奏，受“就地過年”倡導以及多數售樓處春節期間“不打烊”影響，部分重點城市購房需求有所釋放，樓市表現與往年相比較為活躍。

根據中國房地產指數系統對100個城市的全樣本調查，2021年2月，全國百城新建住宅均價15884元/平方米，環比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個百分點；百城二手住宅均價15585元/平方米，環比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個百分點。

在各地調控政策密集出臺的影響下，2月百城房價漲幅有所收窄。短期內部分熱點城市樓市政策或存繼續收緊可能。

住建部此次調研強調了“增強工作積極性、主動性、創造性”，這或意味著后續各地細分的政策會增多，尤其是基于“一城一策”的相關政策會增加，值得大家的關注。

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