樓市話山論見：行業新格局下，房企如何以品牌構建發展的“護城河”

房地產市場正從各個端口全面調整，逐漸邁向精細化、平穩發展階段。在此背景下，房企之間的競爭也愈發激烈，面對行業新格局以及消費者理念的轉變，持續深度回歸產品、加快提升品牌影響力已成行業共識。

“品牌力”成未來競爭焦點

近些年，在重視產品和服務的基礎上，品牌力的提升已經成為房企的重要發力點之一。有分析認為，未來只有那些注重產品品質、勇于創新，不斷進取，緊跟時代潮流、社會需求，注重企業品牌維護的房企才能在企業高速發展的道路上越走越順，越走越好。

在克而瑞發布的《2020年度中國房地產企業品牌傳播力TOP100》中，萬科地產、融創中國、碧桂園位列三甲，龍頭房企在追逐銷售業績的同時，在品牌力塑造方面也領先一步。不僅是企業總部，華東地區作為諸多房企重點深耕以及銷售額貢獻最為突出的區域，房企的華東區域品牌也正以“小房企”的思路深耕，在緊隨集團品牌大基調下，不斷創新品牌建設、提升區域品牌影響力。

在億翰智庫去年發布的《2020中國房地產企業華東區域品牌影響力五強》中，憑借持續的對外發聲、線上線下熱點營銷以及核心城市布局、多元化公益事件等，融創上海區域、禹洲東部區域、世茂浙江區域、碧桂園滬蘇區域以及陽光城浙江區域位列榜單前五名。

區域房企多舉措提升品牌價值

以融創為例，2020年中秋國慶雙節前夕，囊括長三角多座城市的融創上海區域把八年來的百余個作品集結成冊，在重新開張的上海廣場發布《點亮城市生命力》作品實踐白皮書，成為品牌實力的一種體現。2020年，世茂浙江區域憑借“就世YAO紅”主題系列活動，在地產全面擁抱互聯網的新時期下成功“破圈”，成功塑造了互聯網新時代下，房企線上+線下結合品牌活動的經典案例。

而持續深耕華東的禹洲東部區域，2020年則是以一場品牌主張煥新活動傳遞區域的品牌價值與實力。“城市向上，生活有光”，禹洲東部區域以城市、產品、未來為基調，打造理想人居輸出更加立體化的品牌標簽。業內人士分析指出，全新的品牌主張，不僅對外展現了禹洲與長三角城市群共生長的發展決心以及對美好生活的創新實踐，也讓外界更深入和清晰地了解了區域品牌實力和未來發展潛力。不難看出，隨著規模的持續擴大，禹洲也將帶來更多品牌驚喜。

近些年，在房地產市場逐步回歸理性的背景下，企業的品牌建設愈發受到重視，品牌正成為房企繼續贏得消費者青睞的市場通行證。但業內分析認為，房企的品牌形象塑造，不僅是資源整合及傳播力度的比拼，更是一場企業情懷、想象力與執行力的較量。未來，以優質產品和服務為“里”，以良好的品牌為“面”，即兼具外在美和內在美的房企，將更具發展潛力和行業競爭力。

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