一、案名:金都華庭?麗質天城

二、廣告語

金都華庭：領袖城北，成就居住夢想/

麗質天城：讓生活展開翅膀/

B組團：精致多層住宅，演繹完美生活/

絕版多層，值得擁有/

超乎想象的麗質天城，只給尊貴的您/

給您一個典雅、清新、健康的生活空間/

三、文案設計

A設計說明：

（一）、文案組成

麗質天城B組團文案由以下幾部分組成：

1、折頁文案

2、展板文案

3、室外畫面文案

4、軟文文案

5、硬廣文案

（二）、文案形式

麗質天城B組團文案形式采用系列組合式，按照宣傳推廣進度，逐篇闡述麗質天城B組團的突出賣點和宣傳推廣進度。

（三）、文案推廣建議

1、媒體選擇建議

報紙、戶外為主，適當搭配電視、廣播等媒體，其中報紙廣告采取硬廣+軟文形式。

2、進度安排建議

B組團9月18開盤，在9月10—15開始內部認購，此階段售樓部平面、戶外要到位，規模宣傳啟動，9月15—9月20，各種媒體集中轟炸，9月20后，順延進入強銷期。

文案按引導——介紹——強賣點推廣——促銷——勸買——答謝等心理認知階段安排，分步驟組合式推廣。

3、文案搭配建議

所有文案嚴格按照宣傳推廣進度安排，不可出現脫節現象，考慮系統性、條理性，主次分明，輕重適當。

B文案內容：

折頁系列

P1封面

領袖城北，恒興?金都華庭，I期麗質天城B組團

大標題：讓生活展開翅膀

過橋文：

進一步風云在握，退一步怡情養性，世界風云際會，能者指點江山。

作為住宅中的精品，恒興?金都華庭立志保持自然的純粹與尊貴，打造符合使用者生活習性的住宅平面，強調人與自然的默契感應，對生活作藝術處理，對未來作藝術處理，超越一般的生活氣度油然而生。

P2—3

標題：城北10萬平方米大型關懷式、體驗式親水人文社區

副標題1：廬陽上空的夢想新星

內文：恒興?金都華庭，以“領秀城北，成就居住夢想”為宗旨，是合肥恒興房地產開發公司在城北傾力打造的經典力作。項目一期麗質天城，總建筑面積10萬平方米，小區在規劃布局上以大型中心休閑廣場和景觀水系為核心；以多層住宅為主，適當穿插小高層，多層、小高層的布局錯落有致，似一闋音符，跌宕起伏婉轉悠揚；寬大的樓間距，確保良好通風采光，讓每一扇窗戶都可以吸納更多的氧氣、親吻更多的陽光……隆重開啟合肥城北嶄新生活的篇章！

配項目規劃圖（標注出B組團建筑范圍）

副標題2：純多層親水人文組團，打造城北住宅經典

一期麗質天城B組團，4棟親水多層住宅，掩映在整個社區純美的自然風景之中，潺潺的流水像護城河般從家門前流過，花開時節，姹紫嫣紅，迎風搖擺，呼應中央綠化和中心水景，與中庭花園連成一氣，蔚然成最美的庭院風景。

P4標題：城北中心，行藏自如居境

內文：一期麗質天城B組團，地處老廬陽區核心地段，區位優勢得天獨厚，與蒙城北路，碭山路親密接觸，改造中的合瓦路和規劃中的利辛路景觀大道濱臨左右，將其納入新城市中心的繁華之內。5分鐘進退，都市繁華與世外桃源不過一線之隔。配項目區位地圖

P5：標題：水綠生活，真正的詩意棲居

內文：一期麗質天城B組團，景觀以中央綠化和中心水系為主軸，形成曲水流殤的水鄉意境；高達36％的綠化率體現出生態居家的主題特征，讓住宅都能充分享受綠化、陽光或水面，創造出人與自然和諧共生的生活場所與互動聯系。綠化公園、水邊小筑、棧道、弧形林蔭道和蜿蜒的宅前小路，構成回家的風景走廊。中庭效果圖

P6標題：時尚品位，璀璨生活版圖

內文：應該以閱讀的心情，來閱讀金都華庭麗質天城的商業時尚風情，生活在這里的每個早上，都可以在社區商業街輕易找到one—step購物的時間，社區休閑中心商業街，與社區主題生活設施——時尚的酒吧、優雅的咖啡吧，精致的名品店，值得花一個午后的時間來慢慢體味。生活的每天，都有與時尚的充分接近，那種時尚高雅的生活氣質，舒緩從容的生活格調，不需要去感覺，就已經充滿在身邊的點滴。

P7標題：精英戶型，標準現代人居空間結構

內文：給一個空間，我將撬起整個生命

時間和空間的組合，

蘊含了生命的全部含義，

生命的時間很難改易，我們很難獲得太多的自由，

但生命的空間卻大可選擇

因此必須百倍珍惜選擇生命空間的自由。

□功能全/居住功能、會客功能、休閑功能、觀景功能配置完善，滿足家居各式而多彩的生活需要□房型建筑單體進深與開間比例適度，南向景觀最大滿足您的眼睛□布局合理/室內動靜、干濕分離、減少功能間的穿插，功能布局科學簡潔□面積適用/房型面積與使用功能配置合理，讓房型面積功能效率最大化。

經典戶型圖

P8封底：格調生活，逐浪世界風尚

內文：一期麗質天城B組團的尊貴風度，把陽光留在觸手可及的窗頭柜；水岸會所，四季植物與碧水的環繞，將都市的喧囂和嘈雜隔在室外，感受閑情逸致的生活格調；怡情養性盡在其中；隨時享受陽光、清風、運動……

您征服整個世界，這片山水征服您！

投資商：浙江恒興集團

開發商：合肥恒興房地產開發有限公司 

規劃設計：杭州天澤建筑設計有限公司

景觀設計：中國建筑東南設計研究院

售樓中心：蒙城北路與碭山路交匯處

華庭熱線：0551-5888888 

展板系列

第一塊：地段特區

1、圖片：總體規劃圖（鳥瞰圖）

2、文字：恒興?金都華庭一期麗質天城，尊處素有“廬州勝景，廬陽獨攬”的廬陽老城區核心地段，與蒙城北路，碭山路親密接觸，改造中的合瓦路和規劃中的利幸路景觀大道濱臨左右，將其納入新城市中心的繁華之內。5分鐘進退，都市繁華與世外桃源不過一線之隔。珍貴稀有地段，合肥無雙小區！

地段就是地位。

第二塊：健康特區

1、圖片：反映出幸福健康和諧家庭

2、文字： 高達36％的綠化率，麗質天城B組團，親水多層，掩映在整個社區純美的自然風景之中，潺潺的流水像護城河般從家門前流過，花開時節，姹紫嫣紅，迎風搖擺，感受閑情逸志的生活格調，怡情養性盡在其中；隨時享受陽光、清風、運動……

生活本真，健康享受。

第三塊：配套特區

1、圖片： 

2、文字：恒興?金都華庭，周邊配套乃市政府積數十年之歷程，舉百萬之人力，耗數百億之資金，傾力打造而成，讓您隨時隨地尊享成熟配套之盛宴。 

做您想做的任何事，舉步之間。

第四塊：戶型特區

1、圖片： 

2、文字：時間和空間的組合，蘊含了生命的全部含義，生命的時間很難改易，我們很難獲得太多的自由，但生命的空間卻大可選擇，因此必須百倍珍惜選擇生命空間的自由。

麗質天城B組團，110m2～130m2平衡戶型，戶戶明廳明房明櫥明衛；房、廳、櫥、衛、陽臺合理分布，大小適中，領先設計盡顯人文關懷，主流居住空間。

適合的就是最好的。

第五塊：權益特區

1、圖片： 

2、文字：借鑒現代領先物業管理經驗，人性化、專業化、智能化管理理念，全程服務，全情呵護，尊崇感受令業主倍感自豪。

您是小區存在的全部理由！

軟文系列

1、綜合篇——鎖定城北，鎖定金都華庭

金都華庭，謹獻給懂得思考生活的您——

生活的起點有高有低，客觀得無法改變， 但人生的歸宿卻凝聚著我們畢生的努力。 一生中，對某些事總會有一種近乎固執的期待，對居住空間的尋覓和生活哲學的筑造更是人們傾盡一生，苦苦追尋和思索的目標。身處金都華庭，無論是眼前的觸摸所及，還是內心深處的心領神會，都充分洋溢著一種對生活的深刻思考和體認。

恒興?金都華庭，以“領秀城北，成就居住夢想”為宗旨，是合肥恒興房地產開發公司在城北傾力打造的經典力作。項目一期麗質天城，總建筑面積10萬平方米，小區在規劃布局上以大型中心休閑廣場和景觀水系為核心；以多層住宅為主，適當穿插小高層，多層、小高層的布局錯落有致，似一闋音符，跌宕起伏婉轉悠揚；寬大的樓間距，確保良好通風采光，讓每一扇窗戶都可以吸納更多的氧氣、親吻更多的陽光。主力戶型110—120平方米。二期三期正在規劃中，擬建成合肥城北大型關懷式親水人文社區，項目建成后將隆重開啟合肥城北嶄新生活的篇章！

規模:--- 恒興?金都華庭位于蒙城北路與碭山路東南交匯處，城北絕版地塊，升值潛力無限，城北10萬平方米大型關懷式、體驗式親水人文社區，廬陽上空的夢想新星；

配套:---坐享老城區的成熟配套，辦公、商務舉步可達，娛樂、休閑隨興而至，社區商業街、超市、銀行、學校、幼兒園、醫院、酒店一應俱全；

交通:--- 恒興?金都華庭雄據蒙城北路與碭山路交叉口，交通極為方便，13、113、124、221等公交線路四通八達；

戶型:---多元化住宅，可持續發展的居住空間，套型面積從90-140，布局合理，充分考慮實用性，實用率高 ,全面實現智能化生活,享受網絡生活的無限樂趣；

會所:---水岸會所，與眾不同的休閑時光。坐落于社區中心的水岸邊，是整個小區風景最美所在；

金都華庭，在這里您永遠是主角——

華庭大片：《我的幸福生活》

劇情簡介：

生活，像山一樣思考

成功后的豐富

往往讓我們疏于思考

也就有時候忽略了生活的本質在于境界的追求

懂得思考，生活才會更有意義

進入恒興?金都華庭 麗質天城B組團

流游于山環水繞的純真自然中

徹底洗卻了人生的喧鬧，漸漸回歸于清純和空靈

以自身的文化感悟與自然構成寧靜的往還、深摯的默契

深深體味著自然和生命的熔鑄……

主演:您…我…他…

導演:幸福生活…

場地：金都華庭1期 麗質天城B組團…

舞美: 以中央綠化和中心水景為主軸，小橋廊架、遠景臺階、社區廣場、綠化公園、水邊小筑、棧道、弧形林蔭道、宅前小道、春花、秋月、夏水、冬雪…

音響: 清風、鳥鳴與市中心和諧變奏…

攝像: 智力聯盟?君策不動產…

制片: 浙江恒興集團…

新片預告：《麗質天城》—挑戰性價比

一期麗質天城B組團鮮氧多層景觀住宅即將盛情綻放，敬請關注！！

2、地段篇——珍惜，是為了更好的擁有

金都華庭麗質天城，尊處廬陽區核心地段 ，10萬平方米大型關懷式、體驗式親水人文社區。與蒙城北路，碭山路親密接觸，改造中的合瓦路和規劃中的利幸路景觀大道濱臨左右，將其納入新城市中心的繁華之內。進退5分鐘，都市繁華與世外桃源不過一線之隔。珍貴稀有地段，成就絕對經典！

B組團4棟純多層親水住宅，演繹現代建筑的華彩樂章

營造出文化古城的悠雅居住內涵

5分鐘即可抵達合肥核心

國際生活，心鄰自然。離城近近，靜靜離塵 。

3、景觀篇——生態的就是最好的

麗質天城B組團——純生態親水景觀人文小區

生態、園林、綠色、景觀四大優點集于一身，合肥人居典范

生態：生態是小區規劃的核心，讓生活在金都華庭麗質天城的每一位業主，不再有柵欄、水泥生活的陰影，不再擔心來自周邊污染對環境的影響，生態的就是最好的，生活生態化，健康更幸福；

園林：金都華庭麗質天城，生態花園里種植大量四季植物，整體統一又各具特色，融入自然，感受花園式生活；

綠色：金都華庭麗質天城，幽雅水系綠化，圍繞中心會館，采取集中式綠地布局，并結合景觀架構進行有機梳理，使道路穿引其間，一步一景，趣味盎然。B組團幽居四周天然的景觀帶中，使住戶獲得更多的綠地接觸面。無論組團的哪個角落，一派綠蔭蔥蔥，流水潺潺的自然美景都將欣然展現在您的窗前。

景觀：園林、廣場、碧波、雕塑小品、曲徑涼亭……處處風景美不勝收。小區園林與組團綠化融為一體，中心花園廣場和水景相得益彰，步入組團，遠景林木茂盛，中景灌木點綴，近景綠草芳芳、百花爭艷，配以雕塑小品、曲徑涼亭，好一幅美麗的畫面！景觀設計上充分利用綠化和小區水景設計，形成園林生態社區的居住效果，實現居民對綠色、健康、環保生活的向往，體現“家在園中、綠擁家居”的生態居住理念。

4、配套篇——輕松一生，完善的配套生活設施

金都華庭麗質天城，除了擁有一切現代的方便和舒適之外，還匯聚著尊崇品位的物質主義精品：在美侖美奐的自然美景之間，中心會所、商業街、花卉涼亭遙相呼應…

會所：恒興?金都華庭休閑會所坐落于社區中心的水岸邊，是整個小區風景最美所在。四季植物與碧水環繞，將都市的喧囂和嘈雜遠隔在外，品一壺好茶，讀一本新書，或者就只是坐在陽光底下靜靜的發呆……隨意揮灑自己的休閑時光，享受一種與眾不同的自我宣泄。

商業街：除了周邊有成熟商業設施外，小區外圍還布置時尚商業街，提供最完備的生活所需，餐飲、購物、休閑、娛樂一概俱全，社區內外自成一格便利天地。

交通：蒙城北路與碭山路交匯核心地段，交通通達快捷，13、113、124、221等公交線路四通八達。

其他配套：公交車站、出租車站點、超市，農貿菜市、銀行、醫院、郵局、電信等一應俱全。

5、戶型篇——精英戶型，標準現代人居空間結構

給一個空間，我將撬起整個生命

時間和空間的組合，

蘊含了生命的全部含義，

生命的時間很難改易，我們很難獲得太多的自由，

但生命的空間卻大可選擇

因此必須百倍珍惜選擇生命空間的自由。

金都華庭麗質天城B組團戶型以三室一廳/三室二廳為主，配以適量的二房式以及多層住宅的復式大戶型。而其中各種房式又有若干面積大小及室內安排的不同戶型，面積在110—130之間。建筑，簡潔現代，舒展流暢，全方位接觸自然，尊貴而又實惠可變戶型空間，享受與自然共呼吸的健康戶型，每戶均有良好的景觀視野與自然采光，給小區帶來一個立體的綠色生態居住環境。

戶戶直線型對流穿房風，與自然共呼吸。

自由可變戶型空間適應不同業主、不同生命階段的不同需求。

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