封面：標志

鷺島?北海灣

生態坡地院落?海岸度假別墅

（序言篇）P1－P2  

有人說：建筑是凝固的音樂，音樂是流動的建筑。這話確實不假。

房地產作為一個特殊的行業，表露出許多特點，其核心是競爭力，因此，我們不求成為最早的和最大的，但我們必須是最優秀的和最值得信賴的。

鷺島?北海灣，惠龍集團的又一標志性建筑，在勾勒項目的具體定位時，我們特別的小心翼翼，深怕稍微的瑕疵會讓這快土地出現美麗的殘缺。集美所沉淀的唯一性價值——嘉庚愛國精神，華僑南洋文化和大學胸懷，讓我們深深感受到這片土地的無限魅力。

鷺島?北海灣，國際一流建筑規劃大師親自主筆，一座還原新加坡風情的濱海別墅。在這里，你可以聆聽大海的華美樂章，享受無限尊貴禮遇；在這里，當漫步于回環曲折爬滿青藤的石板路時，你便可感受到一條十分雅趣的原木小徑躍然于園林景觀大師的宣紙上，信步于此，暫時拋下城市的喧囂，獨樂于天地的恬淡和樸雅之間，如果你仍有雅興，還可以步于游廊盡頭的木質平臺下，與三五知己好友，暢飲一杯對弈一局，體會“閑聽棋子落春花”的優雅意境。

所有的這一切盡在鷺島?北海灣—— 一個看得見夢想的中產別墅。

（畫面：在一片廣闊的大海邊露出藍色屋角）

（海岸生活篇）P3-P4  

海岸度假別墅，源于國際上流社會的生活觀！

公元前5-6世紀，愛琴海邊的古希臘成為世界文明的中心；之后，羅馬繼承了希臘的文化遺產，成為地中海的統治者；文藝復興時期，處于地中海的意大利出現前所未有的繁榮。海洋，自古就象征著開放和進步的世界文明！ 

在今天，海岸成為富人享受生活的最好場所，在夏威夷，來自世界各地的富人，他們對這個美麗的海岸趨之若鶩；在那不勒斯灣，英國和俄羅斯貴族，他們發出了最美的贊嘆，不愿離開；在泰國普吉島、在印尼的巴厘島、在海南的三亞灣……海岸的魅力已深深吸引了無數的富人。到海岸生活度假，成為上流階層最向往的享受。

海岸度假生活正日益成為引領世界的生活方式，象征著健康、品位和富足，體現了上流社會的生活價值觀。鷺島?北海灣，上流階層的海岸度假天堂！

（畫面：美麗的海岸線）

（區域篇）P5－P6  

在集美，清新的海風中沐浴著優雅的學風，

在北海灣，開始書香門第世家。

集美，“后現代”風格的歷史風貌建筑群偎依在蔚藍色的大海邊，“學在村中，村在學中”和獨具的僑鄉文化特色，構筑了以集美學村為標志，以人文建筑為主題，以人文景觀為特征的集美。

2004年，廈門海灣城市建設拉開序幕，未來的集美將發展成為一個集文教、旅游、高新開發區為一體的人文新城。大學城、世博園、中洲島溫泉度假區、城際鐵路、公鐵大橋、海灣休閑道、嘉庚紀念館、嘉庚體育館……一個個熱門的城市建設詞匯都與集美息息相關，隨著各項建設的陸續完成，不久后的集美必將煥發無限的魅力與潛力。

鷺島?北海灣，坐落于集美集源路高尚別墅區，偎倚集美東海岸，遠觀青山碧海，近賞銀沙細浪，看潮起潮落，云卷云舒，周邊高校林立，書香四溢，人文氣氛濃郁。站在北海灣的大露臺上，可以眺望不遠處的鐘宅灣大橋、廈門大橋與公鐵大橋如彩虹橫跨在海平面上，15分鐘的車程，連接著兩個不同的世界，一邊是城市的繁華，一邊是學府的寧靜。

（畫面：集美學村鳥瞰圖）

（概括篇）P7－P8  

鷺島?北海灣，

融合居住、投資、商務、度假為一體BOSS別墅。

基礎決定一切，產品決定魅力。在產品上，鷺島?北海灣以現代簡約風格為主，結合海洋文化元素，展現海納百川、兼收并蓄的海洋風范，無論是坡地與海浪的空間感，艦長的頂層視野，原木甲板露臺，船帆飄屋頂……每一個細微處都把海洋的元素真正融合到建筑中，營造真正的海岸度假生活。

在產品附加值上，真正的BOSS別墅，不僅僅限以居住，更需擁有商務度假休閑功能配套。鷺島?北海灣，囊括海岸院落別墅，準五星級SPA度假海景大酒店，融合居住、投資、商務、度假于一體，居住鷺島?北海灣的別墅的同時，享受度假大酒店終身尊貴VIP。

鷺島?北海灣，“2005廈門最值得居住投資潛力”樓盤，真正的海岸院落度假生活。

（畫面：大門的效果圖）

（賣點篇）P9－P10  

在城市中修行，在學府中養生。

上層社會的新生活觀，居住也度假！

在這座城市，許多人不缺居住的地方，而是缺少一個尋覓中的理想居住地，鷺島?北海灣，離城市一段距離，卻可享受一輩子的海岸度假生活。在鷺島?北海灣，只需要市中心中高檔普通住宅的價格，就可以擁有頂級富豪才能享受的海岸度假別墅。一棟獨立的別墅，有天有地，有私家院落，有浪漫的海岸，有準五星級大酒店和尊貴豪華的會所，享受悠閑生活，品質高人一等……

?融合“居住/投資/商務/度假”為一體的BOSS別墅

?新特權階層，準5星級SPA度假大酒店終生VIP

?70年別墅產權，居住投資超值

?天人合一的哲學院落，天地人和諧共生

?現代簡約主義風格，簡約但不簡單

?枯山水，靜觀禪的玄奧

?下沉式會所——健康運動休閑堡壘

?海浪坡地空間，感受上層巔峰豪情 

?甲板原木露臺，原生態浪漫情調

?艦長視野頂層，品味自由與博大

（畫面：一家人在落日的午后漫步于北海灣社區）

（規劃篇）P11－P12

廈門首席純別墅社區——鷺島?北海灣

生態坡地院落，海岸度假別墅。

鷺島?北海灣與比華麗別墅，國建東海岸別墅為鄰，形成廈門唯一的大規模高尚別墅區。廈門真正稱得上富人區的地方，唯有鷺島北海灣所在的集美學村東海岸。

鷺島?北海灣的規劃設計圍繞著“營造真正的海岸度假生活”，以中華文化為底蘊，結合現代簡約主義，采用陣列與環繞的院落組合，既有傳統文化的向心力與凝聚力，局部上又體現簡約與時尚主義。整個社區堅持低密度、原生態、高品質的原則，注重院落間的融合，社區內以干溪、綠地、棕櫚樹等自然題材為元素，營造原生、自由、舒適的高品質環境，保證別墅的均好性和舒適性；在視覺空間上采用波浪起伏感，整個地塊呈現出一種坡地起伏狀，建于坡地之上的別墅，猶如海浪在大海中連綿不絕，起伏前進，契合了上層精英的視野感；在配套上，準五星SPA海景度假大酒店與下沉式會所為業主帶來真正的海岸度假生活享受。

（畫面：社區鳥瞰圖）

（景觀設計篇）P13－P14 

熱帶雨林私家院落，生態坡地浪漫空間。

鷺島?北海灣園林景觀采用熱帶雨林設計風格，整個社區沿坡地興建，隨坡造勢，隨勢造景，將自然環境和建筑和諧的融合在一起，構成一個完美的功能空間和藝術化的理想人居，運用借景、造景與障景等園林設計手段，將海景、樹林、水景、山坡、別墅等引入視野，移步換景。

在植物的選擇上以濃蔭匝地喬木與熱帶樹種為主綠化物種，同時配以繁花簇錦的名貴花木，形成生機盎然的立體綠化空間。

在小品的營造上以游泳池、小橋流水、卵石河道、林蔭步道為主軸，再配以露天咖啡椅、花榭柱廊、雕塑、地景噴泉、水瀑等小品，點綴于綠蔭花樹之間，一步一景，步移景換。

100-400㎡的私家院落，在夜色中途聽天籟，靜觀物華，蟲鳴悅耳，月色撩人，原生的私家院落成為家庭溫馨的空間，孩子的夢想天地。

（畫面：中庭景觀效果圖）

（配套篇）P15－P16  

準五星級SPA度假大酒店&下沉式園林泛會所

鷺島?北海灣是廈門唯一配套有準五星級SPA海景度假大酒店的高尚別墅區，既有別墅寧靜自然的生活環境，又有五星級酒店的極度豪華與豐富多彩的生活享受設施，同時，鷺島?北海灣還配備有1400㎡下沉式私家園林泛會所，全面滿足業主的休閑、娛樂、養生、運動的需要。游泳池、網球場、SPA沖浪、中西餐廳、夜總會、桌球室、音樂廳、商務中心等應有盡有。

清晨迎著濕潤的海風在沙灘上漫步或在社區林蔭小徑上慢跑，中午的商務宴請活動就安排在自家的準五星級度假大酒店，因為您的VIP身份，更顯尊貴榮耀。

晚上與家人在庭院里品茶、賞月、話家常，或者到咖啡館聆聽音樂，享受閱讀的寧靜；如果喜歡運動，游泳池、網球場可以盡情的釋放活力與熱情。

鷺島?北海灣，一切皆是從容，閑情。

（畫面：酒店及泳池圖片）

（建筑篇）P17-P18   

原石與玻璃的藝術，百年經典建筑完美呈現！

鷺島北海灣的建筑設計由新加坡建筑設計大師傾心打造，整體風格以現代簡約風格為主，展現海納百川、兼收并蓄的海洋文化風范。

立面上主要采用簡約主義手法，摒棄整體上的繁瑣，通過簡單的橫豎線條構筑起簡潔的空間感，通過大面積玻璃與大理石、文化石的墻體相互結合相互輝映，給人一種十分廣闊的交流視野；

整體色調以藍色的大面積玻璃、淺灰色的墻體及紅色的坡屋頂組合而成，展現出一種和諧、平靜、穩重的視覺與感覺境界。

屋頂采用紅色琉璃坡屋頂，整個屋頂就像船帆一樣在大海中展翅，在廣闊的天空中劃過一道瀟灑的天際線，飄逸且輕盈，使整棟建筑就像一艘帆船疾速航行在大海里，倡導一種自由博大之美；

別墅的頂層猶如艦艇的艦長室，視野空間開闊，站在別墅頂層的空間里，透過落地窗，可以清楚地看到大海的變化與魅力，契合了上流階層處于社會塔尖上那份從容鎮定與縱橫四海的胸襟；

露臺導入游艇的甲板概念，站在上面，如徜徉于大海中的舒適感，享受著柔和的陽光與海風。原生木的甲板露臺給人一種寧靜與安詳，為上層階層提供了一種原生態的思考享受；

鷺島?北海灣的建筑注重人性化、歷史感與耐久性，是值得珍藏的百年建筑。

（畫面：建筑的局部效果圖）

（戶型篇）

P19-P20  

戶型A-[聞濤居] 

……我家別墅，面朝大海，春暖花開……

總建筑面積313.4㎡，總價較低，新銳精英的首選，以市中心的房價就能享受到有天有地的別墅生活，與社會上層人士為鄰。

帶雙車位和200㎡左右的前后私家庭院；

74㎡的采光地下室，空間配置簡約時尚，精致緊湊；

一樓6米高的客廳挑空，大面積的落地玻璃窗，客廳、廚房、餐廳、衛生間干濕分離，會客空間與家庭工作空間有效分開；

二樓的臥室精致溫馨，帶有觀景小露臺，三樓的主臥室豪華氣派，帶有小客廳、走入式衣柜、衛生間及露臺，全明設計，居于其中，安靜而舒適；

頂層閣樓20㎡獨立書房，外帶21㎡甲板露臺，遠眺，思考，寧靜致遠。

地下層   74㎡  

一層 79.4㎡

二層 61.5㎡

三層 60.5㎡

閣樓層   38㎡

（ 畫面：建筑效果圖、室內空間圖、戶型圖）

P21-P22  

戶型B-[悅海居]

……我家別墅，面朝大海，春暖花開……

總建筑面積414.8㎡，各功能區面積設計人性化，在享受舒適的別墅居住生活同時，擁有顯貴的身份認同；

帶2個車位，250-400㎡的前后私家庭院；

99.2㎡的大面積地下室空間，囊括小酒吧、健身房、傭人房等，功能齊全 ；

一樓6米高客廳挑空，大面積落地玻璃窗，螺旋式歐式旋轉樓梯，自由開闊，公共空間與家庭工作空間有效分開；

二樓三樓的每一個臥室均帶有獨立衛生間與小露臺，各衛生間均全明設計，三樓30㎡的主臥室空間寬敞，帶有13.4㎡的豪華個人衛生間與觀景露臺，酒店式套房配備齊全，有小客廳，走入式衣柜，獨立衛生間及觀景露臺，尊貴與舒適充分展現；

頂樓設有獨立書房與觀景大露臺，工作、學習、休息皆怡。

地下層   99.2㎡  

一層 107.2㎡

二層 69.8㎡

三層 98.1㎡

閣樓層   40.5㎡

（ 畫面：建筑效果圖、室內空間圖、戶型圖）

P23-P24  

戶型C-[心海居] 

……我家別墅，面朝大海，春暖花開……

總建筑面積337.0㎡，以較低的總價就能擁有尊貴的財富名片，與社會名流人士為鄰。

帶有2個車位及102㎡左右的前后私家院落；

91.6㎡的采光地下室，家庭娛樂、健身的私密空間；

一樓6米高的客廳挑空，客廳、廚房、餐廳、衛生間等功能齊全，家庭工作流線與訪客流線分離，十分人性化；

二樓的臥室配套齊全，小客廳，露臺及獨立衛生間全有，小巧緊湊；

三樓的主臥室及獨立衛生間寬敞明亮，外帶觀景露臺，感受自然的居住空間；

頂樓獨立書房外帶39.6㎡的觀景甲板大露臺，享受輕柔的海風吹拂。

地下層   91.6㎡  

一層 88.5㎡

二層 41.1㎡

三層 83.7㎡

閣樓層   32.2㎡

（ 畫面：建筑效果圖、室內空間圖、戶型圖）

P25-P26  

戶型D-[浪濤居]

……我家別墅，面朝大海，春暖花開……

總建筑面積438.2㎡，整個戶型尺度內斂而不張揚，彰顯一種成熟的穩重。

配有250㎡左右的前后私家園林院落，2個車位；

101.7㎡的地下采光大空間，娛樂、健身、聚會，樣樣俱全；

一樓6米高客廳挑空，螺旋式的歐式樓梯與大面積落地玻璃窗相互輝映，寬敞明亮，簡約而不簡單；

二樓三樓設計有豪華臥室，每個臥室均配觀景露臺，獨立的衛生間，享受舒適與浪漫的居住生活；

頂層是尋找寧靜的地方，書、大露臺、明月、清風……一派祥和靜寂的景象。

地下層   101.7㎡  

一層 109.1㎡

二層 80.8㎡

三層 100㎡

閣樓層   46.6㎡

（ 畫面：建筑效果圖、室內空間圖、戶型圖）

P27-P28  

戶型E-[躍濤居]

……我家別墅，面朝大海，春暖花開……

總建筑面積493.6㎡，社會頂峰人士的居住典范，尊貴、氣派、舒適；

帶有前后超大私家園林院落，2個車位；

地下127.9㎡的超大空間，可以舉辦私人PARTY，充分彰顯主人的熱情；

一樓6米高的客廳挑空，高大明亮的落地窗，充滿浪漫的歐式旋梯，40.3㎡的客廳，24.5㎡的餐廳，共同構成氣派的尊貴空間；

二樓共有3間臥室，每個臥室均有獨立的衛生間，三樓主臥室彰顯主人對居住的極致追求，面積達到32.3㎡，并配有更衣室、衛生間及觀景大露臺；

頂樓書房寬敞明亮，前后的大露臺可以讓你盡情沐浴學府的學風。

地下層   127.9㎡  

一層 134.1㎡

二層 102.2㎡

三層 87.3㎡

閣樓層   42.1㎡

（ 畫面：建筑效果圖、室內空間圖、戶型圖）

P29-P30 

戶型E1-[博海居]

……我家別墅，面朝大海，春暖花開……

總建筑面積575.6㎡，北海灣的頂級別墅王，絕對豪華、絕對尊貴、絕對氣派，引領社會上層人士的頂級居住觀；

雙車位，帶有134㎡的超大地下豪華空間，370㎡-540㎡的私家大院落，讓你回歸到純樸自然的大庭院生活；

一樓6米高的客廳挑空，40.3㎡的客廳與33.0㎡的餐廳構成了豪華氣派的大客廳空間，典雅高貴的旋梯環繞而上，與大面積的落地窗共同構成一個寬敞透明的空間，極具奢華，主人在此會客，尊貴與氣派非凡；

二樓設有3間臥室，人性化空間尺度，都帶有獨立的全明衛生間，居住寬敞舒適；

三樓38.5㎡豪華寬大的主臥室，帶有更衣間、衛生間及2個觀景大露臺，功能齊全。彰顯主人的頂級居住享受，領略尊貴與豪華；

頂樓設有書房及超大面積的甲板大露臺，眺望不遠處的廈門大橋與鐘宅灣大橋，巔峰感覺油然而生。

地下層   134.0㎡  

一層 165.8㎡

二層 126.8㎡

三層 105.7㎡

閣樓層   43.3㎡

（ 畫面：建筑效果圖、室內空間圖、戶型圖）

P31-P32 

戶型F-[瀛海居] 

……我家別墅，面朝大海，春暖花開……

總建筑面積409.2㎡，戶型空間尺度精致緊湊，享受舒適的別墅居住生活。

帶有2個車位及200-300㎡的私家花園；

96.6㎡的采光地下室，為親朋好友的生活娛樂提供一個自由廣闊的空間；

一樓6米高的客廳挑空，整體空間寬敞高大，螺旋型歐式樓梯，與大面落地玻璃相互輝映，寬敞明亮，別具異國浪漫色彩；

二樓三樓設計有豪華的主臥室和酒店式總統套間，寬大通透，帶有寬敞衛浴間及更衣室，視野開闊的觀景大露臺，散發海岸生活的浪漫與舒適；

頂層設計25㎡獨立書房，外帶50㎡甲板大露臺，視野廣闊，讀書、思考、呼吸，盡情享受海岸生活的溫馨、寧靜、和諧。

地下層   96.6㎡  

一層 100.2㎡

二層 103.9㎡

三層 66.6㎡

閣樓層   41.9㎡

（ 畫面：建筑效果圖、室內空間圖、戶型圖）

P33-P34  

戶型G-[靜濤居]

……我家別墅，面朝大海，春暖花開……

總建筑面積422.6㎡，人性化的功能空間設計，凸現主人在巔峰后的從容與追求，與頂級人士為鄰，體驗非凡的尊貴同時不斷地超越。

帶300㎡左右的前后私家院落，2個車位；

105㎡的地下超大空間，娛樂、健身、PARTY，樣樣俱全；

一樓6米高的客廳挑空，47㎡的客廳與24㎡的餐廳共同構成一個大空間的客廳，干濕分離，家庭工作流動線與訪客流動線互不交叉，顯示別墅的居住文化；

二樓設有2個臥室，均帶有獨立衛生間，其中一個臥室還設有私人的小書房；

三樓的主臥室面積達到36㎡，寬敞的空間為主人提供舒適的居住享受；

頂層設有獨立的書房，四面采光，是閱讀與思考的理想空間，在疲憊的時候站在甲板大露臺上，沐浴清新的海風。

地下層   105㎡  

一層 114.9㎡

二層 81.3㎡

三層 85.2㎡

閣樓層   36.2㎡

（ 畫面：建筑效果圖、室內空間圖、戶型圖）

（物業篇）P35-P36  

酒店式物業服務，享受與眾不同的度假生活體驗！

鷺島?北海灣作為廈門海岸度假別墅，在物業管理上以“度假”式概念為基礎，為業主營造一個舒適、尊貴、休閑的度假生活環境。社區以準五星級北海灣度假大酒店為依托，導入現代酒店物業管理模式，聘請世界知名的物業管理公司，提供酒店式管家服務。酒店式服務內容細、服務質量高，使人足不出戶就能享受到舒適便利的度假生活。

現代智能化安防系統，給您營造一個安全的居住社區！

北海灣作為高尚別墅區，住戶社會層次高，經濟條件好，對安全防范要求比較嚴格。開發商為業主提供舒適的度假生活服務的同時，在安防上采用現代專業管理團隊與現代智能科技相結合，為業主提供一個安全舒適的生活環境，特聘請專業的安防公司，運用智能科技產品，形成了集門衛值勤、移動巡邏、攝像、紅外監控等立體化安全管理模式。

北海灣運用的智能化系統：

1、彩色閉路電視監控系統

2、彩色可視對講門禁系統

3、電子保安巡更管理系統

4、周邊防越防盜報警系統

5、住戶智能窗防盜報警系統

6、小區車輛出入管理系統

7、背景音樂及公共廣播系統

（畫面：物業的各種形象）

（團隊篇）P37-P48

精英團隊，打造廈門真正的海岸度假別墅！

惠龍集團

惠龍集團是一家集房地產開發、進出口貿易、工程設計裝修、酒店投資、物業管理為一體的大型綜合型民營企業，公司注重企業文化和人才引進，擁有一批高級技術人才。從創業之始，歷經了漫長的風雨路，惠龍人始終秉持“龍之行止?惠澤華夏”的企業理念，打造地產百年企業。集團致力于以地產開發為主，其他行業為輔的戰略布局，現已完成了以廈門本島為據點，發展至廈門島外（以集美北海灣別墅與度假酒店為主）及其他城市地產開發的戰略部署。

新加坡CPG

新加坡新工集團（CPG）總部位于新加坡，并在中國、印度、菲律賓和澳洲沒有辦事處,是亞洲主要的建筑和基礎設施發展與管理專業機構之一，為工程開發的各階段提供全面的服務，包括總體規劃，建筑和工程設計與咨詢、項目管理、設計與建造服務，設施管理、品質保證檢測服務和建筑業咨訊科技服務。

封  底：

區位圖

開發商：…………

建筑規劃：新加坡CPG

項目位置：集美集源路高尚別墅區

VIP預約中心：廈門市江頭中路……號……

VIP專線：0592—…………

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