蘇州公園天下房地產樓書文案

封面：

Catch：掀起你的蓋頭來

Sub：讓我看看你的美

演繹公園花園雙園樂章，臻藏南域多層歐式公寓

P1：扉頁

Catch:留駐綠色家園  留住雙園健康社區

演繹公園花園雙園樂章，臻藏南域多層歐式公寓

P2—P3：閱讀 歐洲印象

Catch: 蘇州直航歐洲，可以很容易

Sub：開門見歐洲，感受歐洲風情

Copy：歐洲人文的繁華似錦，倒映在流金歲月的長河上，時光滔滔，而燦光百年不減。一段跨越300年歷史的歐洲藝術生活，在蘇州南域出現，一場關于巴洛克風情藝術盛宴，即將上演。公園天下——歐式建筑，速寫在城市綿長的角落中一抹抹散落的風景，瓦解著鋼鐵、水泥的距離，徹底將都市的籓籬融入自然的懷抱。

小故事：

盧浮宮位于巴黎市中心的賽納河北岸，是巴黎的心臟。它的整體建筑呈“Ｕ”形，占地面積為24公頃，建筑物占地面積為4.8公頃，全長680米。是世界上最著名、最大的藝術寶庫之一，是舉世矚目，藝術殿堂和萬寶之宮。同時，盧浮宮也是法國歷史上最悠久的王宮。

植物：

白樺，落葉喬木，屬樺木科，最高的可達二十幾米，為溫帶及寒帶樹種。

P4—P5：閱讀 城市尺度

Catch: 細節決定大節

Sub：每一分寸均有細心的丈量，每一細節都以毫米來檢測。

Copy：蘇州市崎佳房地產開發公司是具有三級開發資質的專業房地產開發企業，相繼開發了三香苑、邱家橋小區、康馨花園、奧林春天等住宅和商住綜合房。其中奧林春天榮獲2003年蘇州市十大明星樓盤之一。崎佳房產在獲得榮譽的同時，又不斷總結經驗，于2004年推出又一力作——公園天下。公園天下項目注重建筑風格及景觀整體設計理念，榮獲2004年蘇州市十大人居創新樓盤之一的稱號。崎佳房地產開發公司將立足創造綠色健康住宅品牌，樹立良好企業形象。

小故事：

舉世聞名的凡爾塞宮位于巴黎西南18公里的凡爾塞鎮。這座以香檳色和奶油色磚石砌成的龐大宮殿，以東西為軸，南北對稱。宮中豪華大廳的墻壁和柱子多用大理石砌就，加之金漆彩繪的天花板，雕刻精美的木制家具，以及裝飾用的貝殼、花飾及錯綜復雜的曲線等，呈現富麗奇巧、糜費考究的風格。

植物：

西伯利亞刺柏Juniperus sibirica，屬匍匐灌木植物，枝皮灰色，刺葉三葉輪生，斜伸，常稍成鐮狀彎曲，披針形或橢圓狀披針形。生于海拔1400-4200米的礫石山地或疏林下、林緣。

P6—P7：SLOGAN

演繹公園花園雙園樂章，臻藏南域多層歐式公寓

P8—P9：閱讀 永鐫地段

Catch: 建筑會變，唯有地段不變。

Sub：公園天下搶占含氧制高點，都市新中心

Copy：公園天下坐落于觀前商圈延長線上，緊鄰桐涇公園，滄浪新城之畔，毗近秋香園，遠離城市污染，擁有豁然開闊的綠色視野，具備健康優質生活的各項條件。公園天下結合市區濃厚的吳文化底蘊，吸收滄浪新城高水平城市科技服務功能，直接提升地段價值。而滄浪新城靜謐的環境、便利的交通網絡又帶動整個蘇州南域經濟文化生活品質的提升。公園天下的雙園景致偕同滄浪新城的科技品質將共同鳴奏蘇州城南最動人的樂曲。

小故事：

紐約第五大道（New York Fifth Avenue）對于很多人而言就是夢想天堂，那是精品與特色匯集，繁華與品質相聚的商業名街。81年前，一本叫做“紐約——情人之城”的旅游書對于第五大街做了以下描述：很少有街道能包括這么多家貨品齊全受人喜愛的商店。而且其中很多商店都因擁有多家分店而享有世界聲譽。可以想象得到的商店幾乎都可以在這條街道上找到，人們可以想象到的商品也幾乎都可以在這里找到，比如古老的銀器，寶石，珍珠，裝飾品等等，都在這里被供應。據說在世界上任何其它城市買不到的高級商品都可以在第五大街上買到。

植物：

富貴竹又名萬壽竹、仙達龍血樹，為百合科長綠小喬木，屬龍舌蘭科植物，原產于印度洋西部的馬斯克林群島和馬達加斯加島。寓富貴、長壽之意，因其莖葉形態酷似翠竹，故而得名。

P10—P11：閱讀 逍遙生活

Catch: 觀前生活延伸帶，直接觸摸便利頻道

Sub：擁有園區般優雅，新區般便利

Copy：公園天下與23萬平方米的城市綠肺為鄰，距離百潤發、家樂福等大型超級市場百米之遙，接受觀前、南門、石路三大商圈的折射，附二醫院、中國銀行、教育學院等一系列的文化生活配套設施齊備，給這里的居住者帶來的將是更為完善超值的生活享受。

園區環境幽靜，綠樹成蔭，左岸商業街國際級美食店鋪鱗次櫛比，鄰里中心便利實惠；新區繁華熱鬧，金融中心齊集，商業街是體現日本風格的美食街；觀前地區有大洋百貨、美羅商城、第一百貨、豫園國際商城、金鷹國際，五大購物商場打造觀前盛世。公園天下汲取園區的優雅高貴，新區的便利生活，以市區稀有的多層歐式公寓的姿態靜候您和您的全家前來分享。

小故事：

加尼葉歌劇院（Opera de Garnier），因建筑師加尼葉（Charles Garnier）而命名，是法國皇帝欣賞歌劇的場所，不管內部裝飾和外表建筑都極盡華麗之能事。歌劇院的大銅*有千噸重，拱門守著入口，煞是氣派，一入內所見的玄廳，有許多大音樂家的石雕像，雕塑之細致、雕塑之傳神，猶如大師再生。里面的裝潢更是紅沙發、紅布幔、紅絲絨壁紙的水晶大吊燈，重要的是它演出的品質也與裝潢同樣高水準。

植物：

丁香，別名百結，情客，木犀科，丁香屬，學名Syringa Spp，主要分布在亞洲溫帶地區及歐洲東南部，喜溫暖濕潤及陽光充足。

P12—P13：閱讀 連環交通

Catch: 編織一座四通八達的交通美圖。

Sub： 彈指間切換市區、園區、新區，轉瞬間輕松擁有三大中心的便捷。

Copy：10分鐘瞬間到達觀前、石路、南門商業生活區，20分鐘自由切換園區、新區、市區。高架：西環和南環高架搭建交通綠色信道，直接高速公路，享受家門口的高速通道；公交：10、15、23、25、45、47、701路公交線路建架的交通網四通八達，上班下班回家做飯全不誤； 主干道：桐涇路、蘇福路，接通各個區域。便捷的意義在于有更多的時間去享受生活的快捷。

小故事：

英法海底隧道修建于1987年，隧道全長48公里，直徑7.3米，其中35公里在海底，是目前世界上最長的水下隧道。英法海底隧道在1999年美國召開的世界建筑博覽會上被評為二十世紀十大建筑之一。

植物：

梧桐，落葉喬木植物，學名懸鈴木，有“行道樹之王”的美稱。高15米左右，樹皮綠色，平滑。原產地中國。

P14—P15：閱讀 市政工程

Catch: 地平線上崛起一座綠色新城

Sub： 公園天下旁即將出現蘇州新的都市中心

Copy：公園天下北依蘇州古城區，西鄰高新技術產業區，南與滄浪新城一路之隔，市區濃厚的文化底蘊結合周邊科技園的輻射，直接提升地段價值。滄浪新城高水平城市服務功能與靜謐的環境、便利的交通網絡帶動整個城南版塊的互動，將與公園天下的雙園景致共同描繪蘇州南域最精致的風景畫。

滄浪新城具有三大功能分區：核心區、創業園區和居住區。

核心區：由服務型和功能型核心區組成，創造性地把行政管理中心與商業休閑中心完美的融合，模糊了科技的嚴肅性和生活的隨意性的界線，使生活與科技在共同的環境里相互交織，讓科技生活化，生活科技化。

創業園區：是具備國際水準的公園式環境的高科技創業園區。分布在科技中的大羕ao堤逵胄菹猩枋鴕敕欽澆渙鞒∷蚱拼晨菰锏墓ぷ髂Ｊ劍誚渙髦屑し⒉叢煨緣乃嘉逑摯萍莢從諫畹腦頡?br /> 居住區：具有江南水鄉特色，環境怡人，設施完善，提供不同類型住宅的智能化生活區

小故事：

美國的“斯坦福科學園”以加利福尼亞州的斯坦福大學為中心，聚集了一千多家生產電腦、半導體等有關企業的科研中心。該園區生產的電子集成電路產品約占世界總產量的百分之二十五，年產值達四百四十億美元。

植物：

幌傘楓，別名羅傘楓，學名Heteropanax fragrans Seem，常綠喬木，原產地云南南部、廣西、廣東西南及海南。喜光，喜高溫多濕氣候，耐半蔭，不耐寒，不耐干旱，為優良的庭園景樹。

P16—P17：閱讀 公園天下

Catch: 蘇州公園生活重量級演出

Sub： 23 萬平方米綠色公園新鮮登場

Copy：桐涇公園充分運用了國外園林造景手法，把現代園，古典園，中心廣場，兒童游樂園，生態園區，盲人植物園有機的融合在一起，內在設施豐富，形成優質活動區域：23萬平方米無限延伸的綠色地平線，茂密的樹木之間掩映著黑瓦白墻的屋檐；園內濱河的林蔭步道將休閑功能和綠帶有機結合，形成別具特色的景觀帶；現代風格的雕塑林立在樹木蔥郁的公園大地上，以亙古不變的美詮釋自然與藝術的和諧。

小故事：

杜樂麗花園有“露天博物館”之稱。位于羅浮宮與協和廣場之間，依傍著塞納河。栗樹、萊姆樹以及五彩繽紛的花朵為杜樂麗花園帶來靜謐，青銅雕塑作品添加些莊嚴氣氛，整體整齊清爽的景觀設計則是典型法國花園的特色。坐在花園的大池塘邊，或在露天咖啡座喝杯咖啡，是感受巴黎式悠閑的最佳體驗，被認為是巴黎最令人陶醉的花園之一。

植物：

香樟，樟樹別名香樟，樟木，是我國珍貴用材樹種之一。它四季常綠，樹態美觀，也是道路、住宅四旁綠化的優良樹種。

P18—P19：閱讀 全齡公園

Catch: 擁有一個全民健身環境，就是擁有無限的幸福。

Sub： “你我他”——對不同年齡層次的兼容性，拉起全民綠色健康總動員

Copy：有人在自家狹小的陽臺上栽滿了花草，以標本來尋找自然的脈絡；星期天，有人全副武裝匆忙奔向游人如織的公園，釋放被都市囚禁一周的心靈；而

更多的人則在童年的回憶和對未來的幻想中親近內心深處的大自然。公園天下，浪漫的歐陸風情庭院和獨具現代園林特色的景觀公園，親近自然，擁有私家花園，成為觸手可及的現實

小故事：

1891年，美國馬薩諸塞州斯普林菲爾德市基督教青年會訓練學校體育教師J?奈史密斯博士創造了籃球運動。起初，他將兩只桃籃分別釘在健身房內看臺的欄桿上，桃籃上沿距離地面3.04米，用足球作為比賽工具，向籃投擲。投球入籃得1分，按得分多少決定勝負。每次投球進籃后，要爬梯子將球取出，再重新開始比賽。后來，桃籃逐步改為活底的鐵籃和鐵圈下面掛網，直到1893年，才形成近似現代的籃板、籃圈和籃網。

植物：

榕樹，學名Ficus microcarpa，科別桑科，常綠大喬木，原產地臺灣、中國大陸、日本、琉球、印度、馬來西亞、澳洲。可達20公尺，樹皮灰白色，基部盾形，表面深綠色。以觀賞為主，屬于觀賞植物。生性喜高溫多濕，極耐旱，適合作防風林、盆景、行道樹、防火樹或庭園樹

P20—P21：閱讀 公園價值

Catch: 23萬平方米綠地——儲存“綠色健康”的銀行

Sub： 低落塵、高鮮氧的絕版基地城市氧生活

Copy：享受森林浴，體驗純氧生活，散步林蔭小道，吐納于口中的是綠葉的芬芳和醇醇的鮮氧，空氣中的“維生素”負氧離子抑制細菌，減少呼吸疾病，舒緩焦慮情緒，增強免疫功能；芬多精凈化生存空間，筑建綠色防御網，行走于中，填入眼簾的是無盡的綠，飛入耳中的是純凈的天籟，收納于心中的是永恒的健康。別人艷羨的生活，已經成為你每天生活的基本。這樣的生活在蘇州并不多見，在現在更是少見。

小故事：

印度加爾各答農業大學的德斯教授對一棵樹的生態價值進行計算：一棵50年樹齡的樹，產生氧氣的價值約為31200美元；吸收有毒氣體、防止大氣污染的價值約為62500美元；增加土壤肥力的價值約為31200美元；涵養水源的價值約37500美元；為鳥類和其它動物提供繁衍場所的價值約為31250美元，產生蛋自質的價值約為2500美元；除去花、果實和木材價值，總計創造價值約196000美元。

植物：

雪松，喬木科，學名Cedrus deodara (Roxb.)Loud。高達70米，樹皮淡灰色，樹冠塔形至平坦傘形。對大氣中的氟化氫及二氧化硫有較強的敏感，可作為大氣監測植物。

P22—P23：閱讀 有氧運動

Catch: 公園天下——365天全年健康日

Sub：擁有一個全民健身環境，就是擁有無限的幸福

Copy：蘇州最大的公園只有一座。在公園天下，人生最好的氧身生活只有一種。清晨去“天然氧吧”慢跑，呼吸著清新的空氣，在樹林與大樹對話，在叢林與鳥兒對話，與天空對話，與自己對話，周末的娛樂是親子之間在地平線上依舊是森林的空間中盡情嬉游；叢林、藍天、白云、清晨黃昏、日月星辰成為家中永遠新鮮亮麗的壁畫。塵囂繁擾漸漸遠離，心靈也沉淀了下來。

空氣中離子的作用 

作用的對象        負離子較多時        正離子較多時

血液        弱酸性        酸化

心臟        跳動容易        跳動困難

血壓        正常        升高

呼吸        輕松        困難

血管        擴張        收縮

骨骼        變得強壯        變得脆弱

疲勞        消除         不易消除

負離子的功效：抑制空氣中的細菌，減少呼吸器官疾病，降低腦波頻率，提高工作效率，紓解不安與焦慮緊張的情緒，活化細胞增強免疫功能。

羽毛球：現代羽毛球運動在19世紀中葉首次出現，它是由一種名為“毽子板球”（battledore and shuttlecock）的運動發展演化而來的。今天羽毛球運動在亞洲和歐洲尤為流行。它已經在1992年的奧運會中成為正式比賽項目。

養生太極拳是在繼承楊式太極拳的套路結構和風格特點的基礎上，根據經絡養生原理，按太極陰陽法則改進而成。練法上注重意氣運動，通過練拳行氣，能疏通經絡、平衡陰陽、調和臟腑，提高維持機體生理功能、維持氣血陰陽平衡的能力，即中醫稱之為 “陰陽自和能力”或西醫所說的“抗病、康復的能力”，是一種維持健康的自我修煉技術。

網球運動起源于十四世紀中葉的法國，由宮廷中的貴族仕女們開始流行起，最初場地是設在大廳中并沒有使用球拍來擊球，而由手掌來代替球拍，場地中央也不是一張網子而是拉起一條繩子；且球是用布扎成的。在公元1555年以前，網球仍被稱為「宮廷游戲」。

小故事：

每年的4月7日是世界衛生組織（WHO）為宣導運動對健康的重要，定為“世界健康日”（World Health Day，WHD）。

植物：

蘇鐵別稱鳳尾蕉，科別蘇鐵科，常綠性灌木，二至五公尺，樹干短粗，落葉后留葉痕，一回羽狀復葉，幼葉密被黃色毛茸并卷曲；小葉質地堅硬易傷人；花雌雄異株，雄花長筒狀，雌花圓球狀，種子為扁卵狀，外表皮紅橙色。

P24—P25：閱讀 原版移植

Catch: 距離歐洲0公尺，做庭園幸福的生活園丁

Copy：在公園天下的景觀設計中，設計師汲取歐洲藝術元素，將設計理念、音樂元素、人文景觀濃縮于一體。在設計中引入了歐式景觀、水景、雕塑等與自然景觀概念相呼應的內容，充分考慮景觀之間的組合，及景觀與建筑的融合，力圖以優美的環境設計為居住者提供更高層次的生活品質。法式風格的園林景致，歐式庭院的造園特點，寬闊的社區庭園和視野開闊的天然草坡，而且通過別具異國韻味的噴泉造型，形成渾然天成的整體格局，尊顯貴族生活獨有的典雅豐韻與婉約浪漫。

小故事：

歐洲三河印象：泰晤士河、塞納河、萊茵河，是歐洲三條主要的河流，她們分別是英國、法國、德國三個歐洲主要國家的象征。泰晤士河留給人的印象，是落日余暉映照的河面上一群群天鵝在嬉戲；塞納河就像一道彩虹，拐了一個弧形大彎，從市中心蜿蜒流過；萊茵河濤濤汩汩，對岸一雙深褐色的高大建筑物科隆大教堂直插藍天。

小植物：

散尾葵株形優美，較耐陰，原產地：馬達加斯加，棕櫚科叢生常綠灌木，在熱帶地區可高達8米。莖干光滑、無毛刺。葉平滑細長，羽狀小葉及葉柄稍彎曲，亮綠色；細長的葉柄和莖干金黃色。是著名的高檔盆栽觀葉植物。

P26—P27：閱讀 林園之路

Catch: 驚艷于回家路上的庭園容顏

Sub： 從社區大門到家門口,有七個景點恭候您的歸來

Copy：:

疊云澗：高達四米、層層跌落，透過景墻與層次花臺的映襯更顯通靈奪目。

林蔭步道：大片鮮翠欲滴的雪松林，奪目的紅楓林及多姿多彩的灌木植被交織成一篇絢爛的四季之歌。

促膝雅境：成列的樹池里栽植花卉與中間綠地的開闊構成一幅既嚴謹規則又自然活潑的景象。

時光長廊：貫穿整個小區，長達190米。漫步走廊中，看花開花謝，看歲月變遷，感受生活真諦，回味生活每一個點滴。

朝夕園：原木和石材構筑的花架亭點綴圓形的廣場，棋牌角、觀景臺，票友天地，這里是老人們頤養天年、親切交流的天然樂園。

中心廣場：明亮的地燈，穩重的石座，精致的鐵藝長燈，加上四周人性化的無障礙設計，隨時隨地感受人與自然相親相伴詩一般的浪漫。

雕塑噴泉：入口蓮花狀的三階漢白玉雕塑噴泉，水幕式的噴水，霧一般的半透明效果。

紫藤花廊：蔓延攀爬的紫藤綻放生命的喜悅，沁心的微風帶著樹木花草的清香，挾帶無限延綿的綠意彌漫向四處。

瞻園：花壇和弧形空間為主要亮點，錯落有致的花壇給人以莊重之感。中心區域精心培植的喬木和灌木精致又清新。

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